2003〜2013年築, 専有面積72.43㎡〜92.43㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+25.8%
江戸川区
74.2万円/㎡
前年比+13.9%
エクセレントシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
2008年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
6,160万円
74.7万円/㎡
2,929
5,083
7,237
9,390
AI査定結果
推定相場価格
6,160万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,083万円〜7,237万円
61.7万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
エクセレントシティ西葛西
6,330万円（76.8万円/㎡）/ 8階 / 82.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 6,330万円 | 76.8万円 | 8階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 5,780万円 | 86.1万円 | 12階 | 67.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 6,350万円 | 77.0万円 | 8階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 6,680万円 | 81.0万円 | 8階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/02 | 5,480万円 | 74.3万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/22 | 4,680万円 | 63.5万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/04 | 4,980万円 | 67.6万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エクセレントシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 6,330万円 | 76.8万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/01 | サンマンションアトレ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | ブランシエラ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,200万円 | 68.7万円 | 90.3㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークホームズ西葛西ブライトフォート 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/23 | ローズガーデンラフィール西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅7分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | グランシティユーロレジデンス西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅14分 | 5,790万円 | 76.7万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/08 | プライマリー西葛西アマーレ 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,600万円 | 62.0万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/17 | セザールパークサイド西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,880万円 | 78.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2022/02/28 | グリーンホームズステーシア 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/27 | クレストラフィーネ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 5,990万円 | 83.8万円 | 71.51㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | アルファグランデ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅3分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/17 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,998万円 | 70.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/27 | スカイクレストビュー西葛西 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 7,198万円 | 99.9万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、江戸川区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は江戸川区の平均と比較して3.5%割高です。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造